경기도 양평군 2023년 입주예정 아파트 정리

양평군 신축아파트

 

양평군까지는 동서울터미널에서 버스로 약 1시간 30분, 청량리에서 운전으로 약 1 시간, 경의중앙선으로 약 1시간, KTX로는 약 30분이 걸립니다. 남한강의 멋진 풍광과 강변의 이쁜 단독주택들을 보면, 출퇴근 시간이 조금 걸리더라도 조용한 곳에서 자연과 함께 살고 싶다는 생각이 저절로 생깁니다. 

 

양평역사에 내리면 저너머로 아파트 신축현장들이 눈에 들어옵니다. 제 이미지 속 양평은 물좋고 경치좋은 교외지역으로 별장이나 단독주택이 어울리는 곳인데 시내 곳곳에 고층아파트가 건축되고 있어서 생경했습니다. 그래서, 양평군에 2023년 입주물량이 얼마나 되는지 한 번 알아보고 싶어 졌습니다. 

 

양평군의 인구와 세대수는 행정안전부 - 정책자료 - 인구통계 - 주민등록 인구통계로 찾았고, 입주예정 아파트명과 세대수는 아실앱으로 확인하였습니다. 

 

양평군은 2022년 11월 기준 인구 122,463명에 59,718세대 입니다. 느리기는 하지만 조금씩 인구와 세대수가 늘어나고는 있습니다. 2023년 공급세대수는 6개 단지에 3,448세대 2024년 공급세대수는 3개 단지에 744세대입니다. 눈이 닿는 곳마다 아파트 공사 현장이 있는 것이 당연하네요. 

 

2023년이후 양평군입주아파트_아실앱캡쳐

 

일반적으로 적정수요량을 인구수 * 0.5% 라고 추계하는 것을 적용해 볼 때, 양평군의 1년 적정 공급세대수는 약 600세대입니다. 그런데 그래프에서 보듯이 2023년과 2024년의 공급 세대수가 적정세대수의 몇 배에 이릅니다. 아파트 분양에서부터 입주까지 약 30개월이 소요되는 것으로 본다면 2019년에서 2020년 사이에 분양이 매우 활발했던 것으로 짐작됩니다. 

 

인구수와 세대수가 많지 않은 지역에서 짧은 기간동아 여러 개의 아파트 단지가 입주하게 될 때 지역 부동산 시장에 미치는 영향이 어떨지는 쉽게 짐작이 되는 바입니다. 실거주가 아닌 수분양자들이 어떤 선택들을 하실까요?